Apresentamos um sobrado excepcional, onde cada metro quadrado representa uma oportunidade única para moradia ou negócios. Localizado estrategicamente no Centro de São Caetano do Sul. O imóvel é perfeito para quem busca versatilidade para moradia e/ou potencial negócio. Características do Sobrado: - Área do Terreno: 154 m² - Área Construída: 250 m² - Suítes: Duas, com destaque para uma suíte master com closet e ar condicionado. - Área de Serviço: Ampla, com dependência para empregada e banheiro. - Cozinha: Planejada com despensa e mobiliário sob medida. - Quintal: Garagem para dois carros pequenos. - Sala de Estar: Mobiliada, ideal para relaxar e receber. - Escritório: Espaçoso, com potencial para ser convertido em dormitório. - Sala Multifuncional: Ideal para aulas, cursos ou entretenimento. - Terraço Gourmet: 50 m² com churrasqueira e acesso por elevador. Diferenciais: - Versatilidade: Adequado para uso residencial ou comercial. - Iluminação Natural: Com poço de luz central e teto retrátil automático. - Localização: No centro de São Caetano, próximo a conveniências e a 5 minutos da estação central com fácil acesso ao metrô. Oportunidade de Permuta: O proprietário aceita permuta por um apartamento em São Caetano, oferecendo flexibilidade na negociação. Este sobrado é mais que um espaço; é a oportunidade de realizar seus sonhos. Pronto para se adaptar às suas necessidades, seja para um lar acolhedor ou para um negócio promissor. Venha descobrir as possibilidades que este endereço exclusivo tem a oferecer. Casarão Imóveis, certeza de bom negócio!